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建ぺい率

敷地面積に対する建築面積の割合のこと。日照の確保、災害の防止、密集を避けて健全な住環境を保つ目的から、敷地いっぱいに建物を建てることを制限するものです。

建ぺい率の計算方法

建ぺい率 (％) = 建築面積 ÷ 敷地面積 ×100

計算例：建ぺい率50% ＝ 建築面積50㎡ ÷ 敷地面積100㎡ × 100

容積率

敷地面積に対する建物の延床面積（建物のすべての階の床面積を合計した面積）の割合のこと。建ぺい率はその土地にどれくらいの広さの建物が建てられるのか、建物の広さを制限するもので、容積率は敷地面積に対して建物の高さを制限するものです。

容積率の計算方法

容積率 (％) = 延床面積 ÷ 敷地面積 ×100

計算例：容積率150% ＝ 延床面積150㎡ ÷ 敷地面積100㎡ × 100

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