「建築工事費・本体工事費・別途工事費」とは｜家づくり専門用語集

建築工事費

「本体工事費」と「別途工事費」を合わせた費用のこと。
本体工事費 + 別途工事費＝建築工事費

【例】本体工事費 2,200万円＋別途工事費 110万円＝建築工事費 2,310万円

本体工事費

建物本体を建てる工事にかかる費用のこと。家づくりの総費用の約75%が本体工事費となります。基礎工事、屋根工事、外壁工事、建具工事、内装工事などがこの費用に含まれます。本体工事費は面積、間取り、場所によって異なります。

【例】住宅面積100㎡ × 工事単価22万円/㎡＝本体工事費 2,200万円
※本体工事費「面積×22万円」についての詳細は、こちらの質問で回答しております。

別途工事費

建物本体以外にかかる工事費。本体工事費の約5%が目安。敷地測量費、地質調査費、土壌調査費などがこの費用に含まれます。

【例】本体工事費2,200万円 × 本体工事費の約5% = 別途工事費 110万円

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